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希臘房市持續(xù)升溫：比雷埃夫斯和雅典西郊成交量攀升，房價(jià)租金創(chuàng)季度新高！

2023-11-26 19:12
作者：征鳴國際
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希臘購房移民項(xiàng)目在移民市場一直是一棵“屹立不倒”的常青樹，25萬歐元購房一家三代、一步到位拿永居身份的政策吸引了眾多的中國投資人。



房地產(chǎn)網(wǎng)站新發(fā)布報(bào)告顯示，2023年第三季度，希臘各地住房的售價(jià)和租賃價(jià)格都普遍持續(xù)上升，其中比雷埃夫斯地區(qū)以及雅典西郊的上漲幅度大。

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數(shù)據(jù)顯示，比雷埃夫斯地區(qū)的房價(jià)漲幅大，高達(dá)23.2%，今年每平方米均價(jià)1714歐元；緊隨其后的是雅典西郊地區(qū)，房屋上漲至1800歐元/㎡，上漲幅度為19.2%！

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住宅租賃方面：今年第三季度希臘房屋整體租金價(jià)格也普遍上漲，其中雅典市中心漲幅大，達(dá)到10.9%，平均每平方米租金價(jià)格從2022年第三季度的9.02歐元首次攀升至每平方米10歐元。

雅典南郊房屋仍牢牢地占據(jù)著“租金”的寶座，每平方米平均租金價(jià)格為11.82歐元，這個(gè)數(shù)字在一年前為10.83歐元。

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希臘黃金簽證已經(jīng)進(jìn)入新政時(shí)代，房地產(chǎn)投資非漲價(jià)區(qū)域25萬歐元起，漲價(jià)區(qū)域50萬歐元起，無語言、學(xué)歷、背景要求，全家人一步到位獲得歐盟國家“綠卡”，免簽證自由通行歐洲申根區(qū)。

希臘“綠卡”無移民監(jiān)，保持持有所購房產(chǎn)即可每5年續(xù)簽身份，可在風(fēng)景優(yōu)美的希臘長期居住、生活、經(jīng)商，公立教育免費(fèi)，醫(yī)療系統(tǒng)世界前列，多所國際學(xué)校優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，助力孩子沖擊歐美名校，還可以華僑生身份回國參加聯(lián)考，低460分報(bào)考國內(nèi)985、211大學(xué)。


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在希臘購房移民變政后，部分區(qū)域漲價(jià)至50萬歐元，且只能投資1套房產(chǎn)，而比港不在漲價(jià)范圍內(nèi)，您和全家依然可以25萬歐獲取希臘身份。

比雷埃夫斯港是希臘阿提卡地區(qū)的一個(gè)重要港口城市，該地區(qū)歷史底蘊(yùn)濃厚，擁有豐富的歷史和文化遺產(chǎn)。希臘大的港口位于此，同時(shí)也是歐洲大的港口之一，這里是一個(gè)巨大的海洋和工業(yè)中心，與世界進(jìn)行貿(mào)易接軌，擁有許多先進(jìn)的船舶，距離雅典市區(qū)9公里，常駐人口19.6萬。比港有何魅力？

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1. 中遠(yuǎn)集團(tuán)運(yùn)營，經(jīng)濟(jì)繁榮增長

2014年中國中遠(yuǎn)集團(tuán)入資持有比雷埃夫斯港67%股權(quán)獲35年該港口雙碼頭經(jīng)營權(quán)后，經(jīng)過辛苦耕耘，中遠(yuǎn)海運(yùn)在這個(gè)擁有無數(shù)古老神話的國度創(chuàng)造了現(xiàn)代版的“比港神話”。

碼頭先后得到翻建和擴(kuò)建；配備世界一流的裝卸運(yùn)輸設(shè)備，管理服務(wù)有了質(zhì)的飛躍；集裝箱碼頭、郵輪碼頭、汽車碼頭、修造船、渡輪碼頭等業(yè)務(wù)板塊先后投入運(yùn)營，形成了覆蓋航運(yùn)、港口、綜合物流的整條產(chǎn)業(yè)鏈。

2022年財(cái)務(wù)收入及盈利再創(chuàng)新高，增幅高達(dá)26.2%。由中國中遠(yuǎn)海運(yùn)控股，作為“一帶一路”倡議的典范項(xiàng)目，比港是中希深化合作的一個(gè)縮影，帶動了整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展

2. 歷史文化之城，游客絡(luò)繹不絕

比雷埃夫斯是一個(gè)歷史悠久的城市，有許多名勝古跡，古建筑、文化遺產(chǎn)等。

博物館豐富多樣，其中重要的是考古博物館和希臘海事博物館，還有美麗的港口碼頭，每年來這里旅游的游客絡(luò)繹不絕，為比港帶來了新活力，市內(nèi)餐廳提供新鮮、美味的海鮮；許多餐飲場所都位于海濱，吃飯時(shí)還可以欣賞到如畫般的風(fēng)景。

3. 全維路網(wǎng)通達(dá)，出行方便快速

比港每個(gè)區(qū)域都有多個(gè)公交站，比港地鐵1號線直達(dá)雅典中部，北部和南部，2022 年雅典比雷埃夫斯地區(qū)共有三個(gè)新地鐵站已向公眾開放。

除了三個(gè)新車站使線路上的車站總數(shù)增加到 27 個(gè)之外，還有 7.6 公里的隧道和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。

從比雷埃夫斯出發(fā)的渡輪提供前往愛琴海所有島嶼的連接，包括基克拉迪群島、北愛琴海群島和克里特島等，從比港可乘船到達(dá)圣托里尼，4-8小時(shí)即可到達(dá)，比港交通發(fā)達(dá)，為城市的發(fā)展奠定了夯實(shí)的基礎(chǔ)。

4. 全齡優(yōu)教環(huán)伺，未來無須擔(dān)心

比雷埃夫斯地區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，有多所私立和公立學(xué)校，從托兒所、幼兒園、小學(xué)、初中、高中、大學(xué)都有在內(nèi)，還有1所出色的國際學(xué)校（簡稱ISP），提供IB課程教育，以及可以嫁接華僑生線上課程的EPS國際學(xué)校，學(xué)生根據(jù)自己的需求選擇學(xué)校，一站式全齡教育助力孩子未來；還有比雷埃夫斯大學(xué)渲染了濃厚的書香氛圍。

在歐洲各國黃金簽證紛紛收緊的當(dāng)下，有計(jì)劃的申請人還應(yīng)盡早行動，早日享受希臘身份帶來的福利。




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