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自9月1日希臘提高購房移民門檻以來，許多申請人開始關注起25萬歐元起的“商改住”項目。
雖然門檻還是很低，但其中隱藏的潛在風險和問題不容忽視。
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筑改造許可是商改住項目的關鍵。一旦相關手續(xù)不齊全，申請人可能面臨停工、罰款，甚至項目被拆除的風險。因此，在選擇項目時，核查其合規(guī)性至關重要。
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申請人應重點關注地段的交通便利性、區(qū)域發(fā)展前景以及周邊設施的完善程度。這些因素直接關系到項目的出租率和未來升值空間。
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選擇項目時，一定要詳細了解當?shù)刈赓U市場的需求情況，并評估潛在租客的質量，以確保收益的穩(wěn)定性。
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開發(fā)商的專業(yè)水平對項目的成功至關重要。如果開發(fā)商缺乏經驗，項目規(guī)劃、設計及施工可能出現(xiàn)問題，延誤交付時間。
與此同時，施工材料和質量的控制也是衡量開發(fā)商能力的重要指標。不專業(yè)的開發(fā)商可能忽視這些細節(jié)，導致房屋質量不達標，增加后期維修成本。
像雅典、塞薩洛尼基等城市的核心區(qū)域以其成熟的市場和強勁的租賃需求成為投資熱土。這些區(qū)域不僅易于出租，其房產潛力也更為可觀。
靠近地鐵站或公交樞紐的項目能顯著提升出租的吸引力。若周邊配套設施如學校、醫(yī)院、商場一應俱全，更能增加項目的附加值。
有信譽的開發(fā)商通常在項目合規(guī)性、施工質量和法律支持方面更有保障。同時，選擇一家專業(yè)的移民機構，可為申請人提供全面的咨詢和服務，助力他們順利完成從選房到移民申請的全過程。一個可靠的移民機構還可在后期提供包括安家、教育、生活安排在內的一站式服務。
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